팝업레이어 알림

팝업레이어 알림이 없습니다.

2020.08.14 (금)

  • 흐림속초31.8℃
  • 구름많음29.2℃
  • 흐림철원26.5℃
  • 흐림동두천26.2℃
  • 흐림파주26.1℃
  • 흐림대관령23.7℃
  • 구름많음백령도27.1℃
  • 흐림북강릉29.9℃
  • 흐림강릉29.9℃
  • 흐림동해31.0℃
  • 흐림서울27.9℃
  • 박무인천26.2℃
  • 구름많음원주30.9℃
  • 흐림울릉도28.8℃
  • 흐림수원28.4℃
  • 흐림영월30.0℃
  • 구름많음충주31.8℃
  • 구름많음서산27.0℃
  • 흐림울진34.0℃
  • 구름많음청주31.8℃
  • 구름많음대전30.9℃
  • 구름많음추풍령31.2℃
  • 구름많음안동32.6℃
  • 구름많음상주32.6℃
  • 구름많음포항35.9℃
  • 구름많음군산29.8℃
  • 구름조금대구34.8℃
  • 구름많음전주31.2℃
  • 구름많음울산32.9℃
  • 구름많음창원30.6℃
  • 구름많음광주32.0℃
  • 구름조금부산29.6℃
  • 구름조금통영29.5℃
  • 구름조금목포31.7℃
  • 구름조금여수29.8℃
  • 구름많음흑산도29.2℃
  • 구름조금완도31.4℃
  • 구름많음고창31.6℃
  • 구름많음순천32.3℃
  • 구름많음홍성(예)28.8℃
  • 맑음제주34.7℃
  • 구름조금고산28.9℃
  • 맑음성산31.4℃
  • 구름많음서귀포28.4℃
  • 구름조금진주32.1℃
  • 흐림강화25.2℃
  • 흐림양평29.6℃
  • 구름많음이천29.8℃
  • 흐림인제29.0℃
  • 흐림홍천29.5℃
  • 구름많음태백27.3℃
  • 흐림정선군28.3℃
  • 흐림제천30.1℃
  • 구름많음보은30.4℃
  • 구름많음천안30.8℃
  • 구름많음보령28.5℃
  • 구름많음부여30.4℃
  • 구름많음금산31.5℃
  • 구름많음30.5℃
  • 구름많음부안30.6℃
  • 구름많음임실30.8℃
  • 구름많음정읍32.2℃
  • 구름많음남원32.4℃
  • 구름조금장수29.5℃
  • 구름많음고창군32.0℃
  • 구름많음영광군31.5℃
  • 구름조금김해시31.6℃
  • 구름많음순창군32.3℃
  • 구름많음북창원32.3℃
  • 구름많음양산시31.7℃
  • 구름많음보성군32.5℃
  • 구름조금강진군31.5℃
  • 구름조금장흥32.5℃
  • 구름많음해남31.2℃
  • 구름많음고흥31.2℃
  • 구름조금의령군33.4℃
  • 구름많음함양군32.8℃
  • 구름많음광양시32.3℃
  • 구름조금진도군32.0℃
  • 구름많음봉화28.9℃
  • 구름많음영주31.6℃
  • 구름많음문경32.4℃
  • 구름많음청송군31.8℃
  • 구름많음영덕33.3℃
  • 구름많음의성33.6℃
  • 구름많음구미32.9℃
  • 구름많음영천34.0℃
  • 구름많음경주시34.4℃
  • 구름많음거창32.8℃
  • 구름많음합천32.3℃
  • 구름많음밀양32.3℃
  • 구름많음산청33.5℃
  • 구름많음거제28.1℃
  • 구름조금남해31.3℃
기상청 제공
상가권리금에 대하여
  • 해당된 기사를 공유합니다

상가권리금에 대하여

qnehd.png

상가임대차중개에 있어서 상인들이 가장 관심 있는 분야 가운데 하나가 권리금 입니다. 

권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형, 무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 차임 이외에 지금하는 금전등의 대가를 말합니다. 

일반적으로 권리금은 임대 차계약과 별도로 수수되는 금액으로 시설권리금, 영업 권리금, 바닥권리금으로 나눌 수 있습니다. 

먼저 시설권리금은 상가에 설치된 인테리어, 영업시설, 비품 등 유형물에 대한 대가입니다. 다음으로 영업권리금은 거래처, 신용, 영업상의 노하우등 같은 업종의 상가를 인수하는 대가입니다.

마직막으로 바닥권리금이 있습니다. 바닥권리금은 빈점포에도 존재하는 권리금으로 상가에대한 장소적 이익의 대가라고 할 수 있습니다. 

이와같이 권리금은 건물주와는 별개로 임차인 간의 금전적 거래입니다. 권리금이란게 있다가도 없어질수 있으며 없다가도 생길 수 있습니다. 

시장에서 수요에 따라 자연스럽게 없다가도 생기기도 합니다.  

최근에는 임차인에게는 권리금회수기회를 보장하고, 임대인에게는 정당한 사유 없이 임대차계약의 체결을 방해할 수 없도록 방해금지 의무를 부과하는 등 권리금 보호를 위한 법적근거가 마련되었습니다. 

이상 권리금에 대해서 대략적으로 알아보았습니다. 추운날씨 건강유의하세요.









모바일 버전으로 보기