팝업레이어 알림

팝업레이어 알림이 없습니다.

2022.08.17 (수)

  • 구름많음속초23.4℃
  • 구름많음26.0℃
  • 구름많음철원25.0℃
  • 흐림동두천22.2℃
  • 구름많음파주28.5℃
  • 구름많음대관령19.3℃
  • 구름많음춘천26.7℃
  • 맑음백령도25.7℃
  • 비북강릉23.5℃
  • 구름많음강릉25.9℃
  • 흐림동해24.1℃
  • 맑음서울29.5℃
  • 맑음인천27.7℃
  • 구름많음원주24.4℃
  • 구름많음울릉도24.0℃
  • 맑음수원28.5℃
  • 구름많음영월27.0℃
  • 구름많음충주28.1℃
  • 맑음서산27.7℃
  • 구름많음울진24.8℃
  • 구름많음청주25.7℃
  • 구름많음대전26.1℃
  • 흐림추풍령26.5℃
  • 구름조금안동29.1℃
  • 흐림상주28.7℃
  • 구름많음포항24.9℃
  • 맑음군산27.4℃
  • 구름조금대구28.3℃
  • 맑음전주28.3℃
  • 흐림울산24.8℃
  • 박무창원24.6℃
  • 구름많음광주29.4℃
  • 흐림부산23.8℃
  • 구름많음통영23.8℃
  • 맑음목포27.7℃
  • 구름많음여수26.6℃
  • 구름조금흑산도26.6℃
  • 구름조금완도27.2℃
  • 맑음고창28.6℃
  • 구름조금순천27.6℃
  • 맑음홍성(예)29.1℃
  • 구름많음24.3℃
  • 비제주27.1℃
  • 흐림고산26.1℃
  • 흐림성산25.9℃
  • 흐림서귀포25.5℃
  • 구름조금진주27.5℃
  • 맑음강화27.4℃
  • 구름많음양평25.7℃
  • 구름많음이천25.6℃
  • 구름조금인제24.7℃
  • 구름많음홍천25.1℃
  • 흐림태백20.6℃
  • 구름많음정선군26.7℃
  • 구름많음제천27.4℃
  • 흐림보은24.1℃
  • 구름많음천안25.2℃
  • 맑음보령27.6℃
  • 맑음부여30.1℃
  • 구름많음금산27.6℃
  • 구름조금27.9℃
  • 맑음부안27.5℃
  • 구름조금임실27.8℃
  • 구름조금정읍28.1℃
  • 구름많음남원28.6℃
  • 구름조금장수27.6℃
  • 맑음고창군28.7℃
  • 맑음영광군27.8℃
  • 구름많음김해시26.0℃
  • 구름조금순창군29.1℃
  • 구름많음북창원25.9℃
  • 구름많음양산시26.5℃
  • 맑음보성군29.0℃
  • 구름조금강진군28.4℃
  • 구름조금장흥29.0℃
  • 맑음해남28.3℃
  • 구름조금고흥27.4℃
  • 구름조금의령군27.1℃
  • 맑음함양군29.6℃
  • 맑음광양시29.1℃
  • 맑음진도군28.1℃
  • 흐림봉화24.8℃
  • 구름많음영주27.4℃
  • 흐림문경25.7℃
  • 맑음청송군27.9℃
  • 구름조금영덕22.4℃
  • 구름많음의성29.9℃
  • 구름많음구미29.8℃
  • 구름조금영천26.7℃
  • 흐림경주시26.2℃
  • 구름조금거창28.4℃
  • 구름조금합천28.1℃
  • 구름많음밀양25.8℃
  • 맑음산청27.7℃
  • 구름많음거제23.2℃
  • 구름조금남해26.1℃
기상청 제공
다가구주택, 다세대주택, 연립주택의 차이점은?
  • 해당된 기사를 공유합니다

다가구주택, 다세대주택, 연립주택의 차이점은?

KakaoTalk_20180906_104731068.jpg
스마트 공인중개사 대표 박성환

안녕하세요 이번시간에는 얼마전에 있었던 사례로 설명드리겠습니다.

얼마전 빌라 매매로 인해 매수자에게 안내하고 계약하는 과정에서 작은 문제가 발생했는데요. 매수자 분이 계약서 쓰는 과정에서 “빌라라고 했는데 왜 연립주택이라고 표시가 되어있냐”고 물어보는 경우가 있었습니다. 저 같은 부동산 중개업을 하는 사람에게는 익숙하고 이해하기 쉬운 부분이지만 일반분에게는 생소했으리라 생각이 됩니다. 오늘은 이에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다.

먼저 우리나라 건축법에 따른 주택은 단독주택과 공동주택으로 나눕니다.

그리고 오늘 다룰 공동주택은 아파트/연립주택/다세대주택으로 구분이 됩니다. 빌라라는 어원은 유럽 중세시대 영주들이 살던 호화별장을 의미하는 말인데 맨션이라는 단어와 함께 우리나라에서 많이 사용하고 있습니다. 사실 빌라라는 개념은 건축법에서 사용하지는 않습니다. 자 그러면 빌라나 맨션이란 말은 이름으로만 사용할 뿐이지 정식 건축법상 용어가 아니기 때문에 지양해야 할 단어이구요. 

다음으로 공동주택의 아파트에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 아파트란 주택으로 사용하는 층이 5층이상일 때 사용합니다. 다음으로 연립주택은 주택으로 사용하는 층수가 4개층 이하이며 사용면적이 660제곱미터 이상일 때 연립주택이라고 합니다. 

마지막으로 다세대주택은 주택으로 사용하는 층수가 4개층 이하이며 주택사용면적이 660제곱미터 이하일 때 다세대주택이라고 합니다. 결론적으로 규모로 생각해보면 아파트>연립주택>다세대주택으로 순서가 정해질 듯합니다.

마지막으로 가장 비슷하고 헷갈리기 쉬운 부분이 다세대주택과 다가구주택인데요. 가장 쉽게 생각하면 다세대주택은 공동주택으로써 집집마다 별도로 등기가 되어 집주인이 존재하는 것이고 다가구주택은 건물전체가 하나의 등기로 되어있어 등기가 1명의 소유로 되어있다는 것입니다. 고시원을 생각하시면 될 듯합니다. 오늘은 비슷한 듯하지만 차이는 큰 주택의 유형에 대해 알아보았습니다. 빌라나 맨션이란 말은 공동주택의 이름으로만 사용할 뿐이지 한국 주택 유형 하고는 거리가 멀다라는 점도 유의하셔야 합니다. 

이상 환절기에 건강유의하시고 모두 부자되세요.







모바일 버전으로 보기