팝업레이어 알림

팝업레이어 알림이 없습니다.

2022.08.11 (목)

  • 흐림속초27.4℃
  • 흐림27.3℃
  • 구름많음철원28.8℃
  • 구름많음동두천27.0℃
  • 구름많음파주26.9℃
  • 흐림대관령21.5℃
  • 흐림춘천27.2℃
  • 맑음백령도27.0℃
  • 흐림북강릉23.3℃
  • 흐림강릉25.3℃
  • 흐림동해23.0℃
  • 구름많음서울26.3℃
  • 구름많음인천24.9℃
  • 흐림원주24.6℃
  • 비울릉도23.4℃
  • 흐림수원24.9℃
  • 흐림영월24.0℃
  • 흐림충주24.5℃
  • 흐림서산25.6℃
  • 흐림울진24.8℃
  • 비청주24.7℃
  • 비대전24.2℃
  • 흐림추풍령23.7℃
  • 비안동25.0℃
  • 흐림상주25.6℃
  • 비포항27.1℃
  • 흐림군산25.0℃
  • 비대구27.7℃
  • 비전주24.4℃
  • 비울산28.5℃
  • 흐림창원28.9℃
  • 비광주26.2℃
  • 흐림부산28.7℃
  • 흐림통영28.2℃
  • 비목포27.7℃
  • 흐림여수28.2℃
  • 흐림흑산도28.0℃
  • 흐림완도29.0℃
  • 흐림고창26.5℃
  • 흐림순천26.2℃
  • 비홍성(예)25.8℃
  • 흐림24.2℃
  • 구름많음제주34.9℃
  • 흐림고산29.8℃
  • 흐림성산31.2℃
  • 흐림서귀포29.8℃
  • 흐림진주27.7℃
  • 구름많음강화26.0℃
  • 흐림양평24.1℃
  • 흐림이천24.5℃
  • 흐림인제27.7℃
  • 흐림홍천24.3℃
  • 흐림태백22.5℃
  • 흐림정선군23.6℃
  • 흐림제천23.5℃
  • 흐림보은23.7℃
  • 흐림천안24.5℃
  • 흐림보령25.3℃
  • 흐림부여24.9℃
  • 흐림금산24.3℃
  • 흐림24.4℃
  • 흐림부안25.2℃
  • 흐림임실24.5℃
  • 흐림정읍24.8℃
  • 흐림남원25.3℃
  • 흐림장수24.6℃
  • 흐림고창군25.6℃
  • 흐림영광군26.8℃
  • 흐림김해시29.1℃
  • 흐림순창군26.4℃
  • 흐림북창원28.5℃
  • 흐림양산시29.4℃
  • 흐림보성군28.9℃
  • 흐림강진군29.0℃
  • 흐림장흥28.9℃
  • 흐림해남28.6℃
  • 흐림고흥28.3℃
  • 흐림의령군28.0℃
  • 흐림함양군25.1℃
  • 흐림광양시0.0℃
  • 흐림진도군28.7℃
  • 흐림봉화23.3℃
  • 흐림영주24.0℃
  • 흐림문경24.4℃
  • 흐림청송군26.2℃
  • 흐림영덕25.3℃
  • 흐림의성25.2℃
  • 흐림구미25.4℃
  • 흐림영천26.3℃
  • 흐림경주시27.9℃
  • 흐림거창24.2℃
  • 흐림합천25.4℃
  • 흐림밀양28.4℃
  • 흐림산청24.6℃
  • 흐림거제28.2℃
  • 흐림남해28.6℃
기상청 제공
주택임대 사업자등록을 해야 하나요?
  • 해당된 기사를 공유합니다

주택임대 사업자등록을 해야 하나요?

KakaoTalk_20180906_104731068.jpg
스마트공인중개사 대표 박성환 (☎010-9000-5802)

 

2020년부터 주택임대사업자 등록이 의무화되면서 올해 1월 세무서에서는 주택임대소득 신고대상자를 대상으로 사업자등록안내문을 일괄 발송했습니다. 

이에 많은 분들이 주택임대사업자등록을 해야 하는지 문의가 많아 이에 대해 알아보겠습니다.

부동산을 임대하면 임대사업자로 분류됩니다. 임대사업은 두가지로 분류됩니다. 상가 임대와 주택임대로 나눌 수 있습니다. 

먼저 상가 또는 사무실을 임대하는 경우에는 부가가치세법상 사업자등록의무가 있고 미등록시 각종 불이익을 주고 있습니다. 특히 임차인이 세무서에 사업자등록을 하는 과정에서 임대내역을 신고하게 되어 있으므로 반드시 사업자등록을 하여야 합니다.

반면 주택임대의 경우 부가가치세가 면세되므로 부가가치세법이 아닌 소득세법에서 면세사업자등록을 규정하고 있고 2020년부터는 주택임대소득 과세 대상 임대업자가 사업자등록을 하지 않는 경우 면세사업자 미등록에 관한 가산세(면세 공급가액의 0.2%)가 부과되므로 올해부터는 임대사업개시일로부터 20일 이내에 반드시 사업자등록을 하여야 하는 것입니다. 

이때 혼동할 수 있는 부분이 지자체에 등록하는 주택임대등록과 세무서에 등록하는 사업자 등록입니다. 주택 임대를 하게 되면 세무서에 사업자등록신청은 의무에 해당하고 지자체에 주택 임대등록 하는 것은 각종 세금감면혜택을 받을 목적으로 임대인이 절세 유불리를 판단하여 등록하는 것이지 의무사항은 아닙니다. 

이상 주택임대사업에 대해 간략히 알아보았습니다. 다음시간에는 주택임대소득 과세에 대해 알아보겠습니다.








모바일 버전으로 보기