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(부동산 상식) 집구조 bay란?
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(부동산 상식) 집구조 bay란?


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처음 부동산중개사무소를 방문하고 아파트를 알아본다면 생소한 용어들로 이해하기 힘든 경우가 생기게 마련입니다. 매번 물어볼 수도 없고 집 고르기가 힘들죠. 그 중에서 오늘은 아파트 보러 간 사람들이라면 들어봤을 만한 bay에 대해 알아보겠습니다.

Bay의 사전적의미는 건물의 기둥과 기둥사이의 공간을 말하는 곳으로, 공간 중에서도 햇빛이 드는 곳을 특징지어 말합니다. 집에 햇볕이 든다는 것은 한국에서 만큼은 굉장히 중요한 기준이 됩니다. 집이 어둡고 햇빛이 잘 들지않는다면 집안이 춥기도 하겠지만 분위기 자체가 굉장히 어두워지게 됩니다. 그렇기 때문에 집에 햇빛이 든다는 것은 살아가는데 중요한 요소가 됩니다. 부동산 bay에 따라 집값에도 영향을 주기 때문에 설계할 때에도, 아파트 구입 할 때 에도 잘 살펴보아야 됩니다.

Bay의 사전적 의미에 대해 살펴보았으니 바로 2,3.4bay에 대해 알아보겠습니다. 

만약 집에 거실과 방1개가 있다고 가정하고 거실,방 모두 햇빛이 든다고 한다면 이런 집을 바로 2bay라고 말할 수 있습니다. 각 방과 화장실을 따로 보는 것이죠. 만약 거실과 방2개중 거실, 방2곳 모두 햇빛이 든다면 3bay집이 되는 것이고, 거실과 방3개 있는 집에서 모두 햇빛이 든다면 4bay가 되는 것입니다.

4bay가 요즘 대세이어서 4bay에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.

위 그림에서 보듯이 방3개와 거실모두가 발코니 쪽을 보고 있어 햇빛이 잘 들어 집이 밝아지는 장점이 있습니다. 이런 구조이다 보니 겨울에 따뜻해 난방비가 적게 들고 바람이 들기 쉬워 여름에도 시원하는 게 또한 장점입니다. 가구 배치가 쉬워 공간 활용하기에도 좋습니다. 또한 현관에서 바로 거실이 보이지 않기 때문에 개인 사생활보호 측면에서도 좋습니다. 

하지만 장점이 있으면 단점도 있겠죠. 우선 거실과 방이 남쪽으로 몰리다 보니 각방들이 상대적으로 작아질 수 밖에 없습니다. 그래서 거실, 주방을 많이 활용하는 반면 방의 활용성이 떨어지는게 단점입니다. 말이 방이 3개이지 짐을 조금만 넣어 놔도 금방 차버려서 침대조차를 두기가 애매한 경우도 많습니다. 

이상 아파트 bay에 대해서 알아보았구요. 용어 하나에 알고 있어도 집 고르는 안목은 넓어집니다. 

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스마트공인중개사 대표 박성환

 







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