팝업레이어 알림

영광굴비광고(배너).jpg

2020.07.07 (화)

  • 구름많음속초22.8℃
  • 흐림24.0℃
  • 흐림철원22.7℃
  • 흐림동두천22.7℃
  • 흐림파주22.9℃
  • 구름조금대관령21.1℃
  • 흐림백령도21.8℃
  • 구름조금북강릉24.0℃
  • 맑음강릉25.2℃
  • 구름조금동해21.9℃
  • 흐림서울23.2℃
  • 구름많음인천23.0℃
  • 흐림원주23.5℃
  • 구름많음울릉도23.5℃
  • 흐림수원22.9℃
  • 구름많음영월24.3℃
  • 흐림충주23.7℃
  • 흐림서산22.9℃
  • 맑음울진23.4℃
  • 흐림청주24.6℃
  • 흐림대전24.1℃
  • 구름조금추풍령23.4℃
  • 구름많음안동23.6℃
  • 구름많음상주24.6℃
  • 구름조금포항27.6℃
  • 흐림군산22.7℃
  • 구름조금대구26.3℃
  • 구름많음전주24.7℃
  • 구름조금울산27.3℃
  • 구름많음창원24.0℃
  • 구름조금광주24.6℃
  • 박무부산22.9℃
  • 구름많음통영22.7℃
  • 구름조금목포22.3℃
  • 구름많음여수23.0℃
  • 안개흑산도19.3℃
  • 구름많음완도22.3℃
  • 구름조금고창23.0℃
  • 맑음순천25.0℃
  • 구름많음홍성(예)23.6℃
  • 구름조금제주23.1℃
  • 구름조금고산23.4℃
  • 구름많음성산24.3℃
  • 박무서귀포22.2℃
  • 구름조금진주24.7℃
  • 흐림강화21.7℃
  • 흐림양평23.6℃
  • 흐림이천23.0℃
  • 흐림인제24.0℃
  • 흐림홍천22.9℃
  • 구름조금태백23.6℃
  • 구름많음정선군25.2℃
  • 흐림제천24.0℃
  • 구름많음보은23.9℃
  • 흐림천안23.8℃
  • 구름많음보령23.3℃
  • 구름많음부여24.1℃
  • 구름조금금산23.9℃
  • 구름많음23.6℃
  • 구름많음부안22.9℃
  • 구름조금임실23.2℃
  • 구름조금정읍23.3℃
  • 구름조금남원24.7℃
  • 구름조금장수23.2℃
  • 구름조금고창군23.6℃
  • 구름조금영광군23.2℃
  • 구름많음김해시24.8℃
  • 맑음순창군24.0℃
  • 구름많음북창원26.2℃
  • 구름많음양산시25.2℃
  • 맑음보성군25.7℃
  • 구름조금강진군26.0℃
  • 구름조금장흥25.2℃
  • 구름많음해남24.5℃
  • 구름조금고흥24.3℃
  • 맑음의령군26.9℃
  • 구름조금함양군26.3℃
  • 구름조금광양시25.6℃
  • 구름많음진도군22.4℃
  • 구름많음봉화22.7℃
  • 구름조금영주23.8℃
  • 구름많음문경24.4℃
  • 구름조금청송군24.8℃
  • 맑음영덕25.5℃
  • 구름많음의성25.0℃
  • 구름많음구미25.6℃
  • 맑음영천25.9℃
  • 구름조금경주시27.3℃
  • 맑음거창25.5℃
  • 구름조금합천24.9℃
  • 맑음밀양26.1℃
  • 맑음산청25.6℃
  • 흐림거제23.9℃
  • 구름조금남해24.9℃
기상청 제공
농지를 사고팔때 알아두어야 할 사항
  • 해당된 기사를 공유합니다

농지를 사고팔때 알아두어야 할 사항

KakaoTalk_20180906_104731068.jpg
스마트공인중개사 대표 박성환

농지란 전, 답, 과수원 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물을 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 말합니다대한민국에선 농지는 특별한 몇몇 경우를 제외하고는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못합니다. 경자유전의 원칙 때문에 그렇습니다. 농지를 이용해 투기를 근절하려는 목적입니다. 그래서 농지를 사려는 사람은 시장, 구청장, 읍장 또는 면장에게 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다. 

또한, 농지를 경매로 낙찰받은 사람도 매각결정기일까지 법원에 농지취득자격증명을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 예를 들어 경매에 낙찰을 받았더라도 농취증을 기간 안에 제출하지 못했거나 농지에 다른 시설이 설치되어 농취증을 발급받지 못하면 법원에서는 불허가를 내리게 됩니다.

최근에도 지목은 전인데 그 위에 집이 지어져 있어서 농취증을 발급받지 못하는 사례가 있었습니다. 이렇듯 농지 취득 시에는 농취증이 필수입니다.

다음으로 농취증을 발급받지 않고 농지를 취득할 수가 있는데요. 국가나 지자체가 소유한다거나 상속으로 취득하는 등 몇몇 경우가 있습니다.

다음으로 농취증을 발급받으려면 시장, 구청장, 읍장 또는 면장에게 발급받아야 하는데요. 그러기 위해서는 농업경영계획서가 필요합니다. 하지만 주말, 체험영농(1000㎡ 이하)을 하고자 농지를 소유하는 경우 등 몇몇 경우에는 농업경영계획서가 필요치 않습니다.

자 그리고 농취증을 신청하였다면 약 3일 후에 농취증이 발급됩니다. 그리고 나면 이제야 등기접수가 가능해집니다.

이상 농지를 매매할 때 농취증에 대해서 알아보았습니다. 장마가 시작되는 요즘 건강 유의하시고 모두 힘내세요~








모바일 버전으로 보기